Sinds 1 juli is de huur van middeldure woningen gemaximeerd. Veel verhuurders houden zich hier niet aan, blijkt uit Volkskrant-onderzoek. Ze vragen meer dan op basis van het puntensysteem geoorloofd is en bedienen zich van trucs. Huurders kunnen huurverlaging eisen.

Om te onderzoeken hoe verhuurders omgaan met de nieuwe regels, heeft de Volkskrant op een willekeurige dag in november alle woningen op woonplatform Pararius bekeken met een huurprijs die net boven de nieuwe huurgrens van 1.165 euro ligt. Die woningen zijn nader geanalyseerd aan de hand van het landelijke woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit systeem bepaalt de maximale huurprijs door punten toe te kennen aan de woning op basis van bepaalde eigenschappen.

Voor 61 van de 287 onderzochte woningen geldt dat de prijs waarschijnlijk te hoog ligt. Deze woningen hebben een laag puntenaantal en een duidelijke reden waarom ze toch in de vrije huur zouden vallen, ontbreekt.