Wie in Den Haag een huurwoning opzegt, heeft meestal een maand om het huis leeg en netjes achter te laten. Verhuurders en woningcorporaties stellen daar eisen aan, en wie die niet kent, krijgt bij de eindinspectie de rekening gepresenteerd. Een voorinspectie voorkomt dat.

Den Haag telt veel huurwoningen, waarvan een groot deel in handen is van corporaties als Staedion, Haag Wonen en Vestia. Bij het einde van een huurcontract geldt in principe dat de woning wordt opgeleverd in de staat waarin de huurder hem kreeg. In de praktijk betekent dat: leeg, schoon en zonder zelf aangebrachte veranderingen, tenzij de verhuurder daar anders over beslist. Vloerbedekking en laminaat moeten er vaak uit, ook als ze nog goed zijn, tenzij een nieuwe huurder ze overneemt.

Eisen op papier

De meeste verhuurders, ook de grote Haagse corporaties, werken met een voorinspectie en een eindinspectie. Bij de voorinspectie loopt een opzichter door de woning en legt vast wat er nog moet gebeuren. Dat verslag is de lijst waarop bij de eindinspectie wordt afgevinkt. Wie geen voorinspectie aanvraagt, hoort pas bij de sleuteloverdracht wat er mankeert, en heeft dan geen tijd meer om het te herstellen. De kosten die de verhuurder vervolgens maakt om de woning op orde te brengen, worden doorgaans op de vertrekkende huurder verhaald.

Grofvuil en tijd

Het leeghalen zelf wordt vaak onderschat. Sorteren, wegbrengen en schoonmaken kosten samen meer avonden en weekenden dan de meeste huurders vooraf inplannen. De gemeente Den Haag haalt grofvuil op afspraak gratis op en heeft drie afvalbrengstations waar met de afvalpas kan worden gestort, in de Binckhorst, het centrum en Loosduinen. Voor bruikbare spullen zijn er kringloopwinkels. Wie in een portiekwoning zonder lift woont, doet er goed aan daar extra tijd voor te rekenen.

Uitbesteden

Niet iedereen kan of wil dit zelf doen. Nabestaanden die de huurwoning van een overleden ouder moeten opleveren, of ouderen die naar een zorginstelling verhuizen, komen vaak uit bij een ontruimingsbedrijf. Wie op Woningontruiming Den Haag zoekt, vindt bedrijven die meer doen dan alleen leeghalen: ze leveren de woning op volgens de eisen van de verhuurder, zo nodig inclusief het verwijderen van vloerbedekking, en geven daarvoor vooraf een prijs af. Ook dan geldt het advies om de voorinspectie te laten doen voordat de offerte wordt gemaakt, zodat de eisen van de verhuurder meteen in de prijs zitten.

Wie de oplevering goed voorbereidt, voorkomt in elk geval een rekening achteraf.