De wet die bedoeld is om de veel te hoge huren in de zogeheten vrije sector aan banden te leggen, brengt waarschijnlijk juist kwetsbare groepen woningzoekenden extra in de knel. Mensen met een laag inkomen, migranten, jongeren en mensen die net zijn gescheiden kunnen vaak nergens anders terecht dan in die vrije sector. Voor hen zijn er straks nog minder huurwoningen te vinden.

Deze waarschuwing komt van Matthijs Korevaar, woningmarktonderzoeker aan de Erasmus Universiteit, op grond van nieuw onderzoek naar de Wet betaalbare huur, meldt Trouw. Nu gelden alleen in de sociale sector maximumhuren, in de vrije sector mogen huisbazen vragen wat ze willen. Dat leidt vaak tot buitensporig hoge huren, en daarom wil demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) ook regels voor de vrije sector. Daardoor zal voor 157.000 huizen de huur omlaag gaan, berekende hij. De Tweede Kamer buigt zich over anderhalve week over dit wetsvoorstel.

Een "nobel doel" stelt Korevaar, maar met nadelige bij-effecten. Vooral kleine particuliere beleggers, huisbazen die een paar woningen in de verhuur hebben, zijn al begonnen hun bezit te verkopen nu hun verdiensten dreigen te worden aangetast. Niet erg, zegt minister De Jonge steeds, want dan komen die woningen binnen bereik van kopers die tot nu toe niets wisten te vinden. Wél erg, weerspreekt Korevaar hem, want huurders die aangewezen zijn op de vrije sector vissen dan vaker achter het net. En dat zijn vaak mensen met een lage sociaal-economische status.