Er moeten in Den Haag dit en volgend jaar zo'n 3000 sociale huurwoningen in aanbouw worden genomen. Het merendeel daarvan is inmiddels gekoppeld aan een van de Haagse woningcorporaties, zo blijkt uit de Programmabrief Betaalbare woningbouw die wethouder Balster naar de raad heeft gestuurd.

Hij spreekt daarin de hoop/verwachting uit dat de ambitie van het college om 30 procent sociale woningbouw te halen 'realistisch lijkt'. Dat optimisme tempert Balster eigenlijk daarna meteen weer door de raad aan te geven dat 'dit ook afhankelijk is van de productie in de marktsegmenten'.

Met 'zoals eerder toegelicht betreft het een momentopname waarbij de planningen onzekere elementen hebben en er een risico op doorschuiven blijft bestaan', geeft de wethouder die onzekere situatie wat betreft de bouw van voldoende (sociale) woningen voor de alsmaar groeiende stad nogmaals aan. 

De in de Programmabrief door Baster opgenomen cijfers benadrukken de enorme uitdaging waar gemeente en corporaties, die toch al geen ruim budget hebben, voor blijven staan. "Zoals bekend blijft de productie van sociale huurwoningen door corporaties achter bij het gestelde doel van 30%", stelt de verantwoordelijke wethouder namelijk.

Hij wijst daarbij naar 2018, volgens hem een absoluut dieptepunt wat betreft de 30 procent wens: slechts twee sociale woningen van corporaties op de honderd woningen. In 2019 ging het om 2.580 in aanbouw genomen woningen, daarvan waren 494 sociale huurwoningen door een corporatie wat neerkomt op 19%.

De behoefte aan corporatie woningen is in de stad enorm. Ruim 53.000 huishoudens zijn actief op zoek naar zo'n woning, geeft de programmabrief aan. Het aantal ingeschreven woningzoekenden bij Woonnet Haaglanden steeg naar 147.000.

Als starter op de woningbouw lijk je gezien de cijfers bijna kansloos, of moet je een enorm lange adem hebben. Zijn/haar wachttijd bedraagt inmiddels 74 maanden. Voor de 'gewone' kandidaten die geslaagd zijn voor een corporatiewoning steeg de wachttijd van 28 maanden in 2014 naar 62 maanden vorig jaar.

De (gewenste) aanbouw van 3000 sociale huurwoningen is redelijk verdeeld over 2020 (1400) en 2021 (1600), met daarnaast ook nog eens ruim 400 studentenwoningen. Corporatie Staedion neemt van die 1400 dit jaar er zo'n 640 voor haar rekening, in 2021 is ruim 600 van de te bouwen woningen nog niet toebedeeld.

Het college merkt in zijn brief op dat niet alleen de traditionele corporaties actief zijn in de stad. Ook Arcade en Rijswijk Wonen zijn actiever betrokken bij de bouwopgave van sociale woningen. Dit levert, zo geeft Balster aan, 'een positieve toevoeging aan de Haagse corporatievoorraad.

Het college onderzoekt mede daarom de mogelijkheden andere corporaties van buiten Den Haag te laten investeren in de stad. Het is daarover in gesprek met het Rijk voor de benodigde ontheffing. Daarnaast zet het college, ook een wens van de raad, in op een zogenoemde 'ongedeelde regio waarbij alle gemeenten in onze regio voldoende bijdragen aan betaalbare woningbouw'.