De Haagse raadscommissie Ruimte bespreekt woensdag 29 mei de plannen voor de herontwikkeling van Florence aan de Loevesteinlaan. Volgens wethouder Revis is het voormalig zorgcentrum prima om te vormen tot woningen.

De locatie aan de Loevesteinlaan maakt deel uit van het gebied rondom het winkelcentrum Leyweg. Dit is aangewezen als een van de kansrijke verdichtingslocaties binnen Den Haag Zuidwest. Het wooncomplex Castor en Pollux dat nu op de aangrenzende kavels aan de Loevesteinlaan wordt
gebouwd, bevestigt dat de markt kansen ziet en bereid is te investeren in het gebied, meent Revis.

Aanpak
De gemeente wil dat Florence in ieder geval 50 (betaalbare)woningen extra realiseert. Een verdichting op de locatie past niet binnen het bestaande erfpachtrecht. Florence is voor de herontwikkeling van dit verzorgingshuis met de gemeente in overleg getreden.
Onderzocht is hoe een haalbare business case mogelijk is voor Florence enerzijds en hoe tegemoet kan
worden gekomen aan gemeentelijke wensen en doelstellingen anderzijds. Hierbij is gekozen voor een nieuwe gronduitgifte aan Florence, ook omdat het bestaande pand gesloopt zal worden en er een geheel nieuwe ontwikkeling zal plaatsvinden. Bij deze werkwijze ontstaat een
voor beide partijen realistische maatwerkoplossing.

Leegstand voorkomen
De gemeente faciliteert met dit voorstel volgens de wethouder de realisatie van goed en passend zorgvastgoed en zo wordt langdurige leegstand voorkomen. Voor Florence is de Loevesteinlaan-locatie een belangrijke locatie aan het begin van een proces van herontwikkeling en renovatie van andere zorglocaties.
Bij de herontwikkeling van de locatie komt een uitgebreid zorgprogramma en woningbouw: 120 zorgwoningen met gemeenschappelijke ruimten en ruimten voor ontmoeten, begeleidingbehandeling en ondersteunende diensten. Daarnaast komen er minimaal 50 betaalbare woningen.De herontwikkeling past binnen de stedenbouwkundige visie voor deze locatie, waarbij verdichting en extra woningbouw mogelijk is. Het deel van de locatie dat grenst aan de Loevesteinlaan kan een hoog bouwvolume krijgen.
Met deze herontwikkeling van de Florence-locatie Loevesteinlaan wordt volgens Revis zorgvastgoed en (betaalbare)
woningbouw gecreëerd met meerwaarde voor de stad. Dit sluit goed aan bij de aanpak die dit college
heeft voor de ontwikkeling van Den Haag Zuidwest.