De partij Hart voor Den Haag slaat alarm over de sterk stijgende kosten voor appartementseigenaren in de stad die deel uitmaken van een Verenigingen van Eigenaars (VvE’s). Volgens de partij zijn het vooral de hoge kosten van verplichte verduurzamingsmaatregelen, die leiden tot financiële problemen bij duizenden VvE’s.

Uit recent onderzoek van vergelijkingssite Independer blijkt dat de bijdrage aan VvE’s landelijk in vijf jaar tijd gemiddeld met 35 procent is gestegen, grotendeels door de hoge kosten voor investeringen in bijvoorbeeld warmtepompen. In Den Haag is de impact extra groot, aangezien ruim de helft van de woningen (52,7%) onder een VvE valt. Bovendien blijkt dat één op de zes VvE’s geen wettelijk verplicht reservefonds heeft om zulke uitgaven op te vangen.

Raadslid Arjen Dubbelaar (foto onder) maakt zich ernstig zorgen. “Natuurlijk is het verstandig om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen; dat zijn maatregelen met een positieve businesscase. Maar de overheid jaagt VvE’s nu op kosten met peperdure en vaak onrendabele projecten. De rekening daarvan wordt één op één bij de bewoners neergelegd. Een lening uit het gemeentelijke fonds is dan geen oplossing, maar een extra molensteen om de nek voor een project dat zichzelf nooit terugverdient.”

Tekst gaat door onder foto.

Foto: Gemeente Den Haag.

Subsidieregeling

Volgens Hart voor Den Haag bieden de bestaande gemeentelijke instrumenten, zoals leningen en generieke subsidies, onvoldoende bescherming aan woningeigenaren met een beperkte financiële draagkracht. De partij pleit voor een fundamenteel andere aanpak.

"Steun VvE’s met een aanvullende, inkomensafhankelijke gemeentelijke subsidieregeling voor bewezen, rendabele maatregelen", zegt Dubbelaar. "Dit hoeft geen extra geld te kosten, maar kan worden gefinancierd door bestaande duurzaamheidsbudgetten slimmer en socialer in te zetten. Het is onacceptabel als mensen door doorgeslagen klimaatambities hun huis uit worden geprijsd."

Hart voor Den Haag heeft schriftelijke vragen ingediend bij het stadsbestuur. De partij wil onder andere duidelijkheid over het bereik van de bestaande verduurzamingsregelingen en vraagt of het college bereid is een aanvullende subsidieregeling in te stellen. Ook pleit zij voor extra ondersteuning van VvE-besturen, die vaak uit vrijwilligers bestaan en niet over de benodigde technische of financiële expertise beschikken.