De VVD in de gemeenteraad van Den Haag pleit voor een grondige hervorming van het erfpachtstelsel, om de prijsstijgingen waarmee zo’n 18.000 Hagenaars de komende jaren worden geconfronteerd, tegen te gaan.

Volgens gemeenteraadslid Rutger de Ridder moeten nu "echte keuzes" gemaakt worden. "De voorstellen van het college gaan niet ver genoeg. Onze voorstellen maken het stelsel waardevast, schokvast, transparant en goedkoper." Het voorstel van De Ridder komt na recente onrust onder bewoners, die door verhogingen van de erfpachtcanon werden verrast, met in sommige gevallen stijgingen tot wel 3.000 procent.

Ruim 30.000 Hagenaars hebben hun erfpacht niet afgekocht, waarvan 18.000 om de vijf jaar te maken krijgen met een nieuwe rentebepaling. De Ridder: "Door de combinatie van hogere rente en sterk gestegen grondprijzen worden bewoners geconfronteerd met kostenstijgingen van gemiddeld 50 euro per jaar naar 2.400 euro. We moeten voorkomen dat Hagenaars hierdoor in de problemen komen. Daarom willen we het erfpachtstelsel herzien. Maar wel op zo’n manier dat het niet alleen een dempend effect heeft, maar echte oplossingen voor de hoge erfpacht."

De VVD vindt dat het erfpachtstelsel eerlijker en stabieler moet worden, waarbij extreme schommelingen uit het systeem gehaald worden. Een van de voorstellen is om de lasten voor erfpachters te verlagen door een betrouwbare en stabiele methode te hanteren voor het vaststellen van grondwaarden. De manier die het college voorstelt, waarbij de WOZ-waarde als uitgangspunt wordt genomen, is volgens De Ridder te fluctuerend. "Wij stellen voor om te kiezen voor een grondwaardebepaling op basis van grondtransacties in plaats van aannames. Hierdoor krijg je reële situaties, geen fictieve grondwaardes."

De VVD pleit ook voor een aanpassing van de rentemethodiek. De partij wil een vaste rente van minimaal 2 procent, met een inflatiecorrectie in plaats van de marktgestuurde canonpercentages. De Ridder: "Zo kunnen we de essentie van erfpacht herstellen: betaalbare koopwoningen voor Hagenaars. Mensen met een erfpachtverplichting zijn niet de pinautomaat van de gemeente."