Mensen en bedrijven die woningen willen laten (ver)bouwen kunnen volgend jaar rekenen op een financieel voordeeltje. Het College van B&W van Den Haag wil namelijk op 1 januari 2019 de bouwleges verlagen.

Dat staat in een voorstel dat het College naar de gemeenteraad heeft gestuurd. Het voordeeltje voor particulieren kan oplopen van enkele tientjes tot een paar duizend euro. Bij grote(re) bouwprojecten gaat het om hogere bedragen.

De reden van de voorgestelde verlaging is dat er ook in 2018 meer leges zijn binnengekomen dan verwacht. Dit komt doordat er net als vorig jaar ook dit jaar weer dit jaar en vorig jaar aanzienlijk meer is gebouwd en geïnvesteerd in de stad. Uitgangspunt bij het heffen van deze leges moet zijn dat ze kostendekkend zijn. De gemeente mag er niet aan verdienen.

‘Stimulans voor de markt’

Wethouder Boudewijn Revis denkt dat van de verlaging een stimulans kan uitgaan. ‘’De woningmarkt in Den Haag is redelijk overspannen. Er is vraag naar alle soorten woningen. Ook willen we samen met inwoners en lokale ondernemers naar kwalitatief betere huizen, schone energie en betaalbare warmte. Dan helpt het als je bij een bouwplan of verbouwing minder leges hoeft te betalen”.

Het raadsvoorstel bestaat uit een aantal elementen. Zo worden de leges voor een omgevingsvergunning voortaan berekend op basis van de bouwkosten exclusief omzetbelasting. Dat heeft tot gevolg dat alle aanvragers die een bouwplan indienen minder leges gaan betalen.

Laagste van Nederland

De leges voor kleinere bouwplannen (met een bouwsom tot en met 250.000 euro) worden verlaagd van 1,5 naar 1,0 procent van de bouwsom. Daarmee zijn de leges voor de kleinere bouwplannen heel laag. De kans is groot dat Den Haag in 2019 voor kleinere bouwplannen de goedkoopste gemeente wordt.

Het tarief voor plannen met een bouwsom boven de 250.000 euro gaat vijf procent omlaag naar 3,19 procent.

Bouwplannen die slechts een kleine afwijking in een bestemmingsplan betekenen, krijgen een veel lager tarief. Het tarief voor de vergunning van de afwijking gaat van bijna 600 euro naar 300 euro.

Rekenvoorbeelden

Een verbouwing van 10.000 euro kostte in 2017 nog 302,50 euro aan leges. Dit jaar is dat 181,50 euro en in 2019 daalt dat naar 100 euro. Een verbouwing van 50.000 euro scheelt dus ruim 1000 euro aan leges. Die daling wordt niet alleen veroorzaakt door de daling van het legestarief, maar ook door het besluit de bouwleges voortaan over de bouwkosten exclusief omzetbelasting (21 procent) te berekenen.

[caption id="attachment_53493" align="alignnone" width="300"] Wethouder Rewis[/caption]

Voor een woning met een bouwsom van 130.000 euro zakken de leges van 3.932,50 euro in 2017, naar 2.359,50 euro in 2018 naar 1.300 euro in 2019. Voorwaarde is wel dat het voorstel van het College van B&W wordt aangenomen door de gemeenteraad.