Op 1 juli treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Met deze wet kan veel steviger worden opgetreden tegen verhuurders die discrimineren, intimideren of op andere wijzen huurders slecht behandelen.
De gemeente Den Haag krijgt op basis van de wet eigen instrumenten om te waarschuwen, te beboeten en uiteindelijk zelfs - bij hele grove misstanden - te verbieden om nog langer te verhuren.
De wet maakt het voor gemeenten ook mogelijk om een verhuurvergunning in te voeren voor particuliere woningverhuurders. Met deze vergunning kan de gemeente verhuurders dwingen zich aan het woningwaarderingsstelsel te houden voor zelfstandige woonruimte onder de liberalisatiegrens. Verhuurders die een te hoge huurprijs vragen, kunnen rekenen op forse boetes. De gemeente Den Haag wil de vergunning vanaf 1 september invoeren in vier buurten in Transvaal en Laak.
Tekst gaat door onder foto.
Leefbaarheid
“Hoewel gelukkig veel verhuurders hun huurders netjes behandelen en hun panden adequaat onderhouden, zien we te vaak dat verhuurders er een potje van maken en hun huurders slecht behandelen", zegt wethouder Martijn Balster van Volkshuisvesting. "Met de nieuwe wet kunnen we overal in de stad veel steviger optreden. En in wijken waar slecht verhuurderschap de leefbaarheid stevig aantast, kunnen we met de verhuurvergunning misstanden heel gericht aanpakken. Dat is keihard nodig."
Verhuurders in de vier buurten moeten binnen een half jaar een vergunning aanvragen, huren aanpassen als deze te hoog zijn en binnen een half jaar na het krijgen van de vergunning een onderhoudsplan aanleveren. "Verhuurders die zich goed gedragen, hebben niets te vrezen", zegt Balster. "Zij die er een potje van maken, gaan het merken. Boetes kunnen stevig oplopen en ultimo kan de gemeente het beheer van een pand overnemen en een verhuurder dwingen te stoppen met de verhuur."
Meldpunt Woonoverlast
Naast de mogelijkheid om een verhuurvergunning in te voeren, gaat er een aantal algemene regels gelden voor verhuurders in de hele stad, zoals een verbod op discriminatie bij het verhuren van woonruimten en een verbod op intimidatie van huurders. Deze regels zijn vanaf 1 juli van toepassing.
Den Haag gaat het melden van misstanden nog gemakkelijker maken. Elke gemeente moet een meldpunt inrichten waar misstanden gemeld kunnen worden. In Den Haag kunnen meldingen in het kader van de Wet goed verhuurderschap vanaf juli gedaan worden bij het meld- en steunpunt Woonoverlast. De bekendheid van het meldpunt zal verder worden vergroot, zodat bewoners weten waar ze naar toe moeten met klachten over hun verhuurder.